Сбер и ВТБ улучшают условия по ипотеке: чего ждать дальше

Банки начали улучшать условия по рыночной ипотеке. Накануне ВТБ снизил первоначальный взнос, а Сбер анонсировал возможный пересмотр ставок. Примеру крупнейших банков готовы последовать и другие игроки. Зампред правления Абсолют Банка Антон Павлов сообщил, что с 1 апреля ставки по ипотеке в банке снизятся до 27,2%. В банке «Санкт-Петербург» рассказали «Коммерсанту», что готовы рассмотреть возможность снижения ставок. В Ингосстрах Банке планируют смягчить условия ипотеки для отдельных категорий заемщиков.

По данным базы продуктов Банки.ру, ипотечные тарифы в марте обновили 17 банков, рассказала руководитель направления экспертной аналитики Инна Солдатенкова. Основная часть игроков снизили ставки, однако размер коррекции пока небольшой — от 1 до 2 процентных пунктов. В то же время есть и те, кто незначительно повысил ставки. Еще часть игроков скорректировала условия по первоначальному взносу (как в сторону снижения, так и в сторону повышения). Отдельные банки также изменили условия в части максимальной суммы, расширения возможных целей кредитования и опции оформления ипотеки по двум документам.

Такая вариативность объясняется индивидуальной кредитной политикой банков, а также теми факторами, которые кредитные организации учитывают при формировании своей политики, поясняет Солдатенкова. Одни банки более подвержены влиянию ипотечного стандарта и макропруденциальных требований, другие же в силу большего запаса капитала могут позволить себе немного смягчить тарифы в целях наращивания клиентской базы. Отдельные игроки учитывают сигнал, который дал ЦБ рынку после мартовского заседания по ключевой ставке: если динамика дезинфляции будет обеспечивать целевой ориентир по инфляции, есть вероятность, что регулятор не повысит ставку в апреле, отмечает аналитик.

«Однако пока ключевая ставка сохраняется на пиковых значениях, на наш взгляд, массовое снижение ставок по ипотеке маловероятно, поскольку для этого необходимо более существенное снижение "ключа" (как минимум, на 2–3 процентных пункта), а также ослабление "регуляторных ножниц"», — констатирует Солдатенкова.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.